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라이프:생활

방 구할 때 필수로 체크해야되는 12가지

by 건강박사 smart4you 2017. 8. 16.

방 구할 때 요모 조모 따져보고 꼭 구하셔야 후회가 없다는 사실 모두 잘 알고 계시죠?


오늘은 방 구할 때, 집 구할 때 반드시 체크해야 되는 12가지를 말씀드리려고 합니다.





#방을 고를때


1. 물이 샌 흔적이 없는지, 곰팡이와 결로가 없는지 체크하세요

2. 화장실과 싱크대 수압이 적당한지 꼭 체크하세요

3. 벽을 두드려 보세요 (합판 소리가 나는지 여부 확인) 불법 증축인지 불법 개조인지 여부를 확인






#계약 전에 해야 될 일


1. 등기부등본, 건축부대장을 통해 소유주와 융자금, 건물용도를 확인하세요

2. 잔금 입금 전까지 등기부등본 변동 사항 없도록 계약서 꼼꼼히 작성하세요

3. 전입 신고, 확정일자 신청 가능한지 확인하세요





#계약서 작성


1. 계약금은 등기부등본상 소유자 명의로 된 계좌에 반드시 입금하셔야 합니다.

2. 계약서는 되도록 공인중개사와 함께 작성하는 것이 여러모로 좋습니다.

3. 계약서 원본, 중개대상물 확인 설명서, 등기부등본 사본, 공인중개사무소 공제증서 챙기기 

4. 공인중개수수료 확인 







#입주할 때


1. 잔금 입금 전 해당날짜의 등기부등본 재확인

2. 잔금 입금 후 전입신고, 확정일자 신청




어렵게 구한 방, 이 정도는 꼼꼼하게 체크해야 안전하게 방을 구할 수 있겠죠?

모두 잊지 마시고, 꼭 체크하세요!










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